加拿大经济与住房市场：利率下调或引发新一轮房地产繁荣？
加拿大帝国商业银行资本市场首席经济学家艾弗里·申菲尔德指出，加拿大经济界存在一种“神话”，即认为加拿大央行首次降息将引发另一轮房地产繁荣。然而，他认为较低的利率虽然会刺激房地产销售交易的增加，并推高房价，但这一影响将被住房通胀的放缓所抵消，特别是抵押贷款利息成本和租金的上涨，这是当前总体通胀居高不下的原因之一。
申菲尔德指出，降息可能会激励一些由于高借贷成本而搁置项目的建筑商，他们会在预期利率下降的情况下继续推进项目。他表示，许多开发商表示，在目前的高利率下完成项目是没有利润的。
加拿大政府官员正试图通过鼓励更多的建设来缩小巨大的住房供应缺口。这一举措旨在应对加拿大住房市场长期面临的挑战，包括房价高涨、住房供应不足等问题。
分析人士指出，加拿大央行可能会考虑降息以刺激经济增长，但在决定是否实施降息时，央行将需要综合考虑通胀、就业和房地产市场等因素的影响。此举将成为加拿大政府在应对当前经济挑战和支持房地产市场的复苏方面的重要举措。
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